집을 가지고 있으면 내는 세금 한눈에 계산하기

집은 사는 순간 끝이 아니라 해마다 보유세가 나옵니다. 재산세는 모든 집주인이, 종합부동산세는 공시가격이 일정 기준을 넘을 때 냅니다. 임대로 돌린다면 세금을 뺀 실제 수익률도 확인해야 합니다.

해마다 내는 재산세
공시가격과 1세대 1주택 여부로 7월·9월에 나눠 내는 재산세를 추정합니다.
재산세 계산기 (주택)
공시가격이 크다면 종합부동산세
공시가격 합계가 공제 금액을 넘으면 종합부동산세가 붙습니다. 재산세와 겹치는 부분은 공제됩니다.
종합부동산세 계산기 (주택)
세를 놓는다면 임대수익률
대출이자와 보유 비용을 뺀 뒤 실투자금 기준으로 수익률을 계산합니다.
임대수익률 계산기
임대료 증액 상한 확인
세입자의 갱신이나 계약 중 증액에서 법정 상한(5%)을 넘는지 확인합니다.
임대료 증액 상한 계산기 (5% 룰)
월세와 전세 환산
보증금과 월세를 오가며 법정 전환율 상한을 확인합니다.
전월세 전환 계산기
팔 때의 양도소득세
보유 기간과 주택 수에 따라 달라지는 양도세를 미리 추정해 매도 시점을 비교합니다.
양도소득세 계산기 (주택)

✅ 알아 두면 좋은 점

Q.재산세와 종합부동산세는 따로 내나요?

네, 각각 부과됩니다. 다만 종합부동산세 계산에서 재산세로 낸 부분 중 겹치는 몫은 공제됩니다.

Q.공시가격은 어디서 확인하나요?

부동산공시가격 알리미에서 주소로 조회할 수 있습니다.

이 가이드는 일반적인 안내이며 법률·세무·금융 자문이 아닙니다. 요율과 한도는 바뀔 수 있으니 각 계산기의 기준일과 출처를 확인하고, 중요한 결정 전에는 전문가나 공식 기관에 확인하세요. (최종 검토 2026-10-13)