계산 공식
- 실투자금 = 매입가 + 초기 비용 − 보증금 − 대출금
- 연 순수익 = 월세 × 12 × (1 − 공실률) − 대출이자 − 보유 지출
- 수익률 = 연 순수익 ÷ 실투자금
검증 사례
아래 값은 이 계산기에 그대로 넣었을 때 실제로 나오는 결과이며, 코드가 바뀔 때마다 자동으로 다시 확인합니다.
- 수식 검산매입 5억, 보증금 5천만, 대출 2억(4.5%), 월세 200만, 초기비용 2천만, 지출 300만
실투자금 기준 연 수익률 → 4.44%
실투자금 2.7억 원, 연 순수익 2,400만 − 이자 900만 − 지출 300만 = 1,200만 원.
자주 묻는 질문
Q.임대수익률은 어떻게 계산하나요?
연 순수익을 내 돈으로 투자한 금액(실투자금)으로 나눕니다. 보증금과 대출은 실투자금에서 빼서 계산합니다.
Q.세금은 반영되나요?
임대소득세와 건강보험료는 반영하지 않은 세전 수익률입니다.
신뢰 정보
- 정확성 등급
- A · 결정론적 계산 (공식·단위 정의 기반)
- 마지막 검증일
- 2026-10-13
모든 기준값의 출처와 적용 기간은 기준값·출처에서 볼 수 있습니다.
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