계산 공식
- 월세 = (전세보증금 − 월세보증금) × 전환율 ÷ 12
- 전세 환산 = 월세보증금 + 월세 × 12 ÷ 전환율
- 법정 전환율 상한 = min(연 10%, 기준금리 + 2%p)
검증 사례
아래 값은 이 계산기에 그대로 넣었을 때 실제로 나오는 결과이며, 코드가 바뀔 때마다 자동으로 다시 확인합니다.
- 수식 검산전세 4억 원을 보증금 1억 원 + 월세로 (전환율 4.5%)
월세 → 1,125,000원
(4억 − 1억) × 4.5% ÷ 12 = 112.5만 원.
신뢰 정보
- 정확성 등급
- B · 법정 기준·요율 적용 (기준일 관리)
- 마지막 검증일
- 2026-10-13
| 적용 기준 | 적용 시작 | 상태 |
|---|---|---|
| 한국은행 기준금리 3.00% (2026.8.27 인상) | 2026-08-27 | 확인됨 |
| 주택임대차보호법 시행령 제9조 제2항 (기준금리 + 연 2%) | 2020-09-29 | 확인됨 |
| 주택임대차보호법 시행령 제9조 제1항 (연 1할) | 2016-11-30 | 확인됨 |
모든 기준값의 출처와 적용 기간은 기준값·출처에서 볼 수 있습니다.
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