전세냐 월세냐, 숫자로 비교하는 순서
전세는 목돈이 묶이고, 월세는 매달 돈이 나갑니다. 둘을 같은 단위(연 비용)로 바꿔 비교하면 어느 쪽이 유리한지 보입니다. 대출이자와 내 돈의 기회비용을 함께 넣는 것이 핵심입니다.
- 📋 5단계
- ⏱ 약 10분
- ✓ 최종 검토 2026-10-13
✅ 알아 두면 좋은 점
- 금리가 오르는 상황을 가정해 전세대출 이율을 높여 다시 계산해 보세요.
- 전세는 보증금 반환 위험이 있습니다. 등기부와 보증보험 가능 여부를 확인하세요.
- 월세는 세액공제 대상이 될 수 있어 조건이 맞다면 실질 비용이 줄어듭니다.
⚠️ 자주 하는 실수
- 기회비용을 빼고 이자만 비교하는 것
- 전월세 전환율을 확인하지 않고 월세를 받아들이는 것
- 관리비·이사 비용을 비교에서 빼는 것
자주 묻는 질문
Q.기회비용은 얼마로 넣나요?
전세에 묶이는 내 돈을 예금에 넣었다면 받았을 이자율을 넣으면 됩니다.
이 가이드는 일반적인 안내이며 법률·세무·금융 자문이 아닙니다. 요율과 한도는 바뀔 수 있으니 각 계산기의 기준일과 출처를 확인하고, 중요한 결정 전에는 전문가나 공식 기관에 확인하세요. (최종 검토 2026-10-13)