전월세 계약 전에 계산해 볼 것들

임대차는 보증금과 월세만 보면 비교가 어렵습니다. 전세를 월세로 바꾸면 한 달에 얼마인지, 대출을 끼면 이자가 얼마인지, 계약이 끝났을 때 보증금을 늦게 돌려받으면 어떻게 되는지까지 숫자로 확인해 두면 협상이 쉬워집니다.

전세와 월세 환산
전세를 월세로, 월세를 전세로 바꿔 비교합니다. 법정 전환율 상한을 넘는 월세는 초과분을 줄일 수 있습니다.
전월세 전환 계산기
중개보수 확인
전세·월세 거래 금액별 상한 요율로 중개보수를 계산합니다. 월세는 보증금에 월세×100을 더한 값이 거래 금액입니다.
중개보수(복비) 계산기
전세대출 이자와 한도
전세자금대출도 소득 대비 상환 부담을 따집니다. 내 소득으로 가능한 한도를 가늠해 보세요.
대출 한도(DSR) 계산기
월 상환액과 총 이자
대출을 받는다면 만기일시상환의 월 이자, 원리금균등의 월 납입금을 비교합니다.
대출 상환 계산기
집 크기 비교
전용면적을 평으로 환산해 집을 같은 기준으로 비교합니다.
면적·평수 변환
보증금 반환이 늦어질 때
계약 종료 후 보증금을 늦게 돌려받을 때 지연이자가 얼마인지 참고로 계산합니다.
지연이자 계산기

✅ 알아 두면 좋은 점

Q.월세를 전세로 바꿀 때 어떻게 계산하나요?

월세 × 12 ÷ 전환율을 월세 보증금에 더합니다. 전환율은 법정 상한(연 10%와 기준금리+2%p 중 낮은 값) 이내여야 합니다.

이 가이드는 일반적인 안내이며 법률·세무·금융 자문이 아닙니다. 요율과 한도는 바뀔 수 있으니 각 계산기의 기준일과 출처를 확인하고, 중요한 결정 전에는 전문가나 공식 기관에 확인하세요. (최종 검토 2026-10-13)