일부 기준값은 공식 고시 원문 대조 중입니다. 결과는 참고용 추정치입니다. 적용 기준 보기
계산 공식
- 과세표준 = 공시가격 × 공정시장가액비율(60%, 1세대 1주택 43~45%)
- 재산세 = 누진세율표(표준 0.1~0.4%, 1세대 1주택 특례 0.05~0.35%)
- 도시지역분 = 과세표준 × 0.14%, 지방교육세 = 재산세 × 20%
검증 사례
아래 값은 이 계산기에 그대로 넣었을 때 실제로 나오는 결과이며, 코드가 바뀔 때마다 자동으로 다시 확인합니다.
- 수식 검산공시가격 4억 원, 1세대 1주택 (도시지역)
연 재산세 합계 → 502,080원
과세표준 4억 × 44% = 1.76억 → 특례세율 12만 원 + (1.76억 − 1.5억) × 0.2% = 172,000원, 도시지역분·지방교육세 가산.
자주 묻는 질문
Q.재산세는 언제 내나요?
주택분은 7월과 9월에 반반 내고, 토지는 9월, 건축물은 7월입니다. 과세기준일은 6월 1일입니다.
Q.1세대 1주택 특례는 누구에게 적용되나요?
공시가격 9억 원 이하 1세대 1주택에 낮은 세율과 공정시장가액비율이 적용됩니다.
신뢰 정보
- 정확성 등급
- B · 법정 기준·요율 적용 (기준일 관리)
- 마지막 검증일
- 2026-10-13
모든 기준값의 출처와 적용 기간은 기준값·출처에서 볼 수 있습니다.
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